Estimation théorique
Lieu Dit les Grands Sillons,33230 Les Églisottes et Chalaures (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Grands Sillons,33230-Les Églisottes et Chalaures indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 292 | AU PAS DE TEURLAY | 4 | 66 | 437 | 85000€ | 1288€ |
2022-04-26 | 282 | BOISSIER | 5 | 128 | 587 | 164750€ | 1287€ |
2020-09-17 | 47 | BOISSIER | 3 | 88 | 982 | 160000€ | 1818€ |
2022-05-19 | 5 | AV VICTOR HUGO | 2 | 59 | 584 | 258000€ | 4373€ |
2020-11-20 | 17 | REYRAUD DU MOULIN | 2 | 76 | 833 | 95000€ | 1250€ |
2021-11-22 | 21 | REYRAUD DU MOULIN | 2 | 84 | 293 | 97000€ | 1155€ |
2022-05-31 | 651 | DEVANT RAPPO | 5 | 117 | 959 | 232560€ | 1988€ |
2020-10-26 | 301 | AUX GRANDS SILLONS | 6 | 170 | 10900 | 230000€ | 1353€ |
2022-11-18 | 284 | BOISSIER | 5 | 120 | 575 | 50000€ | 417€ |
2020-01-21 | 25 | LA PISSERETTE | 3 | 60 | 307 | 52500€ | 875€ |
2021-09-21 | 15 | AV VICTOR HUGO | 7 | 130 | 551 | 135000€ | 1038€ |
2019-12-03 | 301 | AUX GRANDS SILLONS | 4 | 89 | 1356 | 136000€ | 1528€ |
2019-06-14 | 291 | PATRIS NORD | 5 | 100 | 910 | 105000€ | 1050€ |
2021-04-26 | 67 | LE BOURG | 9 | 230 | 1823 | 255000€ | 1109€ |
2021-05-11 | 305 | NAUVE DU JARD | 4 | 68 | 1595 | 180000€ | 2647€ |
2019-06-14 | 628 | NAUVE DU JARD | 4 | 91 | 927 | 113500€ | 1247€ |
2022-12-22 | 628 | NAUVE DU JARD | 4 | 91 | 1084 | 147000€ | 1615€ |
2021-12-29 | 66 | LE BOURG | 3 | 73 | 598 | 72500€ | 993€ |
2019-05-21 | 64 | LE BOURG | 2 | 66 | 490 | 71000€ | 1076€ |
2022-12-28 | 6 | HAM DE BOISSIER | 2 | 44 | 0 | 68500€ | 1557€ |
2021-12-29 | 6 | HAM DE BOISSIER | 3 | 65 | 0 | 66000€ | 1015€ |
2020-06-12 | 29 | AV VICTOR HUGO | 6 | 170 | 908 | 70000€ | 412€ |
2021-03-26 | 1 | HAM DE BOISSIER | 4 | 94 | 507 | 132000€ | 1404€ |
2021-10-21 | 26 | BOISSIER | 5 | 170 | 1803 | 284000€ | 1671€ |
2023-02-17 | 156 | LA PISSERETTE | 3 | 72 | 2591 | 175800€ | 2442€ |
2021-11-30 | 74 | BOISSIER | 6 | 167 | 1000 | 223000€ | 1335€ |
2023-04-14 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 291 | 65000€ | 855€ |
2022-01-10 | 308 | NAUVE DU JARD | 1 | 32 | 1496 | 83000€ | 2594€ |
2023-04-13 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 47 | 453 | 25000€ | 532€ |
2021-06-23 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 81 | 335 | 85000€ | 1049€ |
2021-06-25 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 47 | 408 | 53000€ | 1128€ |
2019-07-30 | 289 | PATRIS NORD | 5 | 116 | 7800 | 170000€ | 1466€ |
2022-12-20 | 9 | PATRIS NORD | 6 | 160 | 255 | 115000€ | 719€ |
2021-10-04 | 700 | AU CHAMP DE LAVERGNE | 3 | 79 | 565 | 118000€ | 1494€ |
2020-06-10 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 337 | 55000€ | 932€ |
2020-02-11 | 316 | PATRIS SUD | 3 | 80 | 934 | 68500€ | 856€ |
2022-02-25 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 347 | 93000€ | 1094€ |
2020-12-14 | 28 | LAVERGNE | 7 | 230 | 1728 | 176000€ | 765€ |
2020-07-07 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 213 | 90000€ | 1364€ |
2021-07-19 | 7 | PATRIS NORD | 5 | 112 | 1075 | 182500€ | 1629€ |
2022-06-09 | 311 | PATRIS SUD | 5 | 85 | 353 | 138300€ | 1627€ |
2021-06-01 | 742 | LAVERGNE | 3 | 110 | 1571 | 150500€ | 1368€ |
2023-06-21 | 27 | LAVERGNE | 5 | 89 | 500 | 161700€ | 1817€ |
2020-05-13 | 48 | AV VICTOR HUGO | 4 | 95 | 939 | 110500€ | 1163€ |
2019-05-21 | 257 | PETIT BOIS DU SOURD | 5 | 80 | 1586 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-17 | 54 | AV VICTOR HUGO | 2 | 170 | 397 | 40000€ | 235€ |
2021-03-18 | 168 | LAVERGNE | 4 | 71 | 895 | 120000€ | 1690€ |
2019-10-16 | 707 | AU NAUVE DE BOUILLOT | 4 | 98 | 1094 | 86000€ | 878€ |
2021-04-01 | 681 | CORPS DU CERF | 5 | 111 | 500 | 146000€ | 1315€ |
2022-05-18 | 61 | AV VICTOR HUGO | 4 | 61 | 250 | 78000€ | 1279€ |
2021-09-30 | 164 | LAVERGNE | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2019-08-20 | 319 | CORPS DU CERF | 3 | 50 | 893 | 90000€ | 1800€ |
2020-10-29 | 3 | LE BOURG | 5 | 245 | 885 | 242500€ | 990€ |
2023-04-14 | 346 | AU CERISIER NORD | 3 | 75 | 973 | 146000€ | 1947€ |
2020-09-14 | 347 | AU CERISIER NORD | 3 | 64 | 136 | 30000€ | 469€ |
2022-10-03 | 36 | LANIERE SUD | 3 | 80 | 855 | 97000€ | 1213€ |
2019-08-29 | 341 | LE GRAND CROISET | 6 | 148 | 816 | 60000€ | 405€ |
2023-05-10 | 144 | LANIERE NORD | 3 | 62 | 372 | 25000€ | 403€ |
2021-09-14 | 580 | LE BREUIL | 3 | 75 | 300 | 50000€ | 667€ |
2021-08-13 | 32 | LE BREUIL | 5 | 179 | 2680 | 130000€ | 726€ |
2023-05-24 | 579 | LE BREUIL | 3 | 62 | 380 | 80000€ | 1290€ |
2022-06-08 | 142 | LANIERE NORD | 2 | 48 | 1387 | 179500€ | 3740€ |
2020-12-17 | 714 | AU FONT DE BOURNAC | 5 | 98 | 668 | 130000€ | 1327€ |
2021-03-03 | 2 | AU PETIT CROISET | 4 | 85 | 500 | 143000€ | 1682€ |
2022-12-28 | 2 | AU PETIT CROISET | 4 | 85 | 500 | 166280€ | 1956€ |
2022-01-21 | 337 | AU PETIT CROISET | 5 | 125 | 538 | 154450€ | 1236€ |
2022-09-29 | 530 | LA PAPETERIE | 3 | 95 | 1365 | 107000€ | 1126€ |
2021-05-21 | 205 | LA PICOTERIE | 4 | 90 | 1543 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-11 | 17 | AU PETIT CROISET | 3 | 60 | 122 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-23 | 17 | AU PETIT CROISET | 6 | 110 | 379 | 174799€ | 1589€ |
2022-03-03 | 335 | AU PETIT CROISET | 3 | 148 | 845 | 121183€ | 819€ |
2021-09-03 | 10 | BOIS DE CROIZET | 5 | 102 | 600 | 170000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 16 | LE BREUIL | 4 | 87 | 845 | 195000€ | 2241€ |
2021-08-23 | 16 | LE BREUIL | 2 | 81 | 1194 | 130000€ | 1605€ |
2022-04-01 | 537 | LA PAPETERIE | 3 | 86 | 1070 | 151000€ | 1756€ |
2019-10-08 | 17 | LE BREUIL | 4 | 105 | 1000 | 179000€ | 1705€ |
2021-06-21 | 529 | LA PAPETERIE | 4 | 77 | 572 | 125000€ | 1623€ |
2022-12-05 | 529 | LA PAPETERIE | 4 | 77 | 572 | 159000€ | 2065€ |
2022-02-16 | 17 | LE BREUIL | 4 | 120 | 1145 | 223400€ | 1862€ |
2020-09-30 | 18 | CITE VILLAGE LES SABLES | 6 | 104 | 355 | 110530€ | 1063€ |
2021-07-13 | 2 | CITE VILLAGE LES SABLES | 3 | 61 | 299 | 135000€ | 2213€ |
2020-06-02 | 1 | GRANDS HORRUTS | 4 | 95 | 628 | 130000€ | 1368€ |
2022-08-25 | 23 | CITE VILLAGE LES SABLES | 4 | 80 | 287 | 147000€ | 1838€ |
2021-01-05 | 327 | AU PETIT CROISET | 3 | 49 | 549 | 124000€ | 2531€ |
2021-11-30 | 759 | AU CERISIER SUD | 4 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2022-08-22 | 569 | AU FONT DE BOURNAC | 3 | 82 | 912 | 135000€ | 1646€ |
2020-06-25 | 596 | GRANDS HORRUTS | 4 | 80 | 1196 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-07 | 543 | LA PAPETERIE | 5 | 91 | 1484 | 135300€ | 1487€ |
2019-06-25 | 48 | AU GRAND BARRAIL | 4 | 149 | 2625 | 201000€ | 1349€ |
2020-11-18 | 210 | PASSE LA LANIERE | 2 | 52 | 478 | 65000€ | 1250€ |
2022-03-01 | 75 | BEL AIR | 4 | 77 | 718 | 88000€ | 1143€ |
2020-05-20 | 137 | LANIERE NORD | 5 | 115 | 2760 | 115000€ | 1000€ |
2019-08-27 | 322 | AU GRAND BARRAIL | 4 | 90 | 1103 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-30 | 322 | AU GRAND BARRAIL | 4 | 90 | 17158 | 273000€ | 3033€ |
2021-07-20 | 546 | LA PAPETERIE | 7 | 180 | 2630 | 298000€ | 1656€ |
2020-05-26 | 220 | SOUS BEL AIR | 3 | 56 | 718 | 130000€ | 2321€ |
2020-05-12 | 12 | LA PAPETERIE | 3 | 72 | 860 | 127000€ | 1764€ |
2021-12-10 | 221 | SOUS BEL AIR | 3 | 54 | 248 | 44000€ | 815€ |
2023-06-22 | 555 | VILLAGE DE BENAUGE EST | 2 | 58 | 364 | 55000€ | 948€ |
2020-02-15 | 224 | SOUS BEL AIR | 5 | 90 | 455 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-21 | 611 | GRANDS HORRUTS | 5 | 94 | 958 | 69000€ | 734€ |
2019-08-30 | 43 | BEL AIR | 3 | 69 | 1115 | 55000€ | 797€ |
2023-03-13 | 486 | LACOMBE | 3 | 72 | 866 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-15 | 491 | VILLAGE DE BENAUGE OUEST | 4 | 80 | 1500 | 77000€ | 963€ |
2021-09-14 | 472 | LACOMBE | 7 | 150 | 4281 | 90000€ | 600€ |
2022-08-31 | 548 | CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 697 | 111000€ | 1291€ |
2019-11-14 | 512 | AU LEVIS | 2 | 62 | 9000 | 147000€ | 2371€ |
2021-08-06 | 518 | BESANGE | 6 | 114 | 350 | 104500€ | 917€ |
2022-03-24 | 89 | A BONNEAU | 4 | 97 | 21024 | 200000€ | 2062€ |
2019-06-14 | 82 | A BONNEAU | 5 | 97 | 72 | 63500€ | 655€ |
2019-09-30 | 1 | MEFFRET | 4 | 120 | 1185 | 55000€ | 458€ |
2022-07-25 | 85 | A BONNEAU | 3 | 72 | 1327 | 32500€ | 451€ |
2022-09-15 | 75 | LE GRAND MAUDET | 2 | 46 | 770 | 107000€ | 2326€ |
2021-03-16 | 235 | LE CHALAURE EST | 10 | 266 | 500 | 380000€ | 1429€ |
2023-01-30 | 69 | LE GRAND MAUDET | 4 | 120 | 1154 | 120000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 73 | LE GRAND MAUDET | 5 | 98 | 610 | 25000€ | 255€ |
2020-06-29 | 197 | L AUBIER | 4 | 75 | 330 | 135000€ | 1800€ |
2023-06-01 | 71 | LE GRAND MAUDET | 3 | 72 | 461 | 79000€ | 1097€ |
2022-01-18 | 250 | DEVANT LES GUIOTS | 4 | 94 | 945 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-24 | 61 | LA TERRIERE | 4 | 98 | 1210 | 118000€ | 1204€ |
2020-05-11 | 64 | LE GRAND MAUDET | 3 | 120 | 2235 | 75000€ | 625€ |
2021-02-26 | 4 | LE PIN | 3 | 55 | 350 | 30000€ | 545€ |
2021-10-01 | 60 | LE PIN | 7 | 210 | 1580 | 250000€ | 1190€ |
2023-05-31 | 60 | LE NOYER BLANC | 4 | 118 | 4807 | 242000€ | 2051€ |
2022-04-11 | 246 | LES GUIOTS | 4 | 100 | 500 | 116000€ | 1160€ |
2019-08-05 | 239 | LES GUIOTS | 3 | 72 | 1090 | 62000€ | 861€ |
2022-06-10 | 14 | A BONNEAU | 4 | 98 | 3384 | 100000€ | 1020€ |
2021-03-30 | 6 | LE NOYER BLANC | 4 | 154 | 1559 | 230000€ | 1494€ |
2021-08-18 | 412 | LES BRULERIES | 7 | 190 | 1288 | 200000€ | 1053€ |
2021-02-17 | 4 | L AUBIER | 5 | 117 | 1000 | 169592€ | 1450€ |
2020-11-17 | 404 | MONFOURAT | 5 | 222 | 402 | 105000€ | 473€ |
2021-06-30 | 403 | MONFOURAT | 3 | 76 | 82 | 68600€ | 903€ |
2020-05-11 | 95 | MONFOURAT | 5 | 140 | 175 | 120000€ | 857€ |
2021-06-11 | 21 | LES BRULERIES | 4 | 98 | 299 | 160000€ | 1633€ |
2019-07-10 | 737 | BOIS DE FOURNET | 2 | 42 | 172 | 60000€ | 1429€ |
2020-01-14 | 398 | MONFOURAT | 3 | 75 | 546 | 79999€ | 1067€ |
2020-05-26 | 400 | MONFOURAT | 4 | 190 | 382 | 164000€ | 863€ |
2023-06-08 | 39 | BOIS PERTUIS | 5 | 158 | 1250 | 180000€ | 1139€ |
2020-12-23 | 363 | LE CHERPE-SUD | 4 | 64 | 578 | 37000€ | 578€ |
2021-08-11 | 363 | LE CHERPE-SUD | 4 | 64 | 578 | 75000€ | 1172€ |
2019-08-07 | 416 | LES BRULERIES | 5 | 114 | 556 | 119860€ | 1051€ |
2019-06-06 | 431 | BOIS DE FOURNET | 3 | 62 | 147 | 52000€ | 839€ |
2020-07-06 | 21 | CHAI DE BUTET | 3 | 77 | 3139 | 50000€ | 649€ |
2022-04-26 | 417 | LES BRULERIES | 4 | 73 | 995 | 129000€ | 1767€ |
2020-08-24 | 53 | MONFOURAT | 4 | 105 | 1210 | 120000€ | 1143€ |
2019-05-27 | 48 | LE PETIT MAUDET | 6 | 129 | 3040 | 240000€ | 1860€ |
2019-06-03 | 10 | AU CHERPE NORD | 5 | 96 | 716 | 85000€ | 885€ |
2020-04-14 | 23 | LE BOURG | 2 | 60 | 975 | 65000€ | 1083€ |
2019-06-04 | 104 | MONFOURAT | 4 | 81 | 1202 | 113000€ | 1395€ |
2020-08-13 | 42 | MONFOURAT | 5 | 115 | 409 | 170400€ | 1482€ |